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全球房地产泡沫哪儿最严重?加拿大、新西兰首当其冲

2019-12-23

评价成果显现,新西兰和加拿大位居 房地产商场最不行持续 第一。研讨以为,这两个国家的房价收入比最高,其次是澳大利亚、英国、挪威和瑞典。

加拿大房地产网站Better Dwelling日前发布了一份关于美国和加拿大房价上涨比照的陈述。陈述显现,自2000年以来,相对于美国的首要泡沫城市,加拿大几大城市的房价阅历了爆破式增加。到2019年3月,多伦多房地产价格同比上涨239.9%;蒙特利尔的房价上涨了189%;最夸大的是温哥华,房价飙升了315%。

Better Dwelling的陈述还指出,加拿大对房地产的依靠远超于美国。在2006年的巅峰时期,住所出资占加拿大GDP约8%,是美国的两倍。

据牛津经济研讨院的预算,在商场温文阑珊的情况下,上述国家的GDP将跌落0.5%-0.7%;假如危机严峻到呈现恐慌性兜售,那么GDP的跌落增幅将达1.5%-2.1%。

彭博社表明,现在为了按捺房地产泡沫,一些国家现已采纳举动。加拿大政府已对外国买家纳税,而新西兰则制止海外购买。当下,这些国家面对的最首要应战是跟着美联储和其他央行预备降息,价格是否会持续上涨。

Niraj Shah说: 全球新一轮钱银宽松方针或许滋长房地产泡沫,尽管各国央行都期望防止全球经济阑珊,但宽松的钱银方针或许会播下再一次危机的种子。


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